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留学西班牙怎样在西班牙租个好房子

 

租房问题永远是留学生面临的第一大难题,大多数学生甚至是第一次在外租房。住房解决了,才能安心学习。基本上现在流行的租房方式都是在网上搜索,下面就给同学们介绍几个西班牙的租房网站。

根据搜索内容主要分为三大类:综合类、合租和整套住房、仅整套住房。在进入网页后,按照下列步骤一步步来,就可以查看并挑选自己钟意的房子了~
 
1.选择你所寻找的区域(provincia)---比如马德里Madrid/巴塞罗那Barcelona...
2.选择你的交易类别---租房/合租 alquiler/compartir
3.选择你对房子的要求---这一条根据自己喜好选择,小编推荐大家找有照片的房子(这一点很重要,可以直观判断房子的好坏)
 
以上三条的顺序可能会根据每个网站的排版有所变化,首推的租房网站是:
www.idealista.com
www.fotocasa.es
www.xihua.es(西华网)需要注册账号,然后点击论坛,查找“住宿信息”板块,进去之后就可以看到各种各样的租房信息了,这里招租的都是中国人,有的是找合租,有的是转租。
 
下面罗列全部租房网站,希望对大家有所帮助!
  
  • 综合类:除了可以查询租房信息,还涉及了其他方面的消息(比如房屋买卖,二手市场,交友,搜寻课程,招聘信息),同时还可以发布信息。功能齐全,内容丰富。
1.     http://madrid.loquo.com/es_es
2.     http://madrid.mundoanuncio.es/
3.     http://www.habitamos.com/
4.     http://www.campusanuncios.com/
5.     http://madrid.planetanuncios.com/
 
 
  • Habitacion(compartir合租)和Piso(租整套房)都能搜索的网站
 
1.     http://www.idealista.com/
2.     http://www.pisocompartido.com/
3.     http://www.gabinohome.com/es
4.     http://www.easypiso.com (要输入自己的信息,大部分信息是寻找合租伙伴)
5.     http://www.urbaniza.com/
6.     http://www.buscopiso.com/(信息不多)
 
 
  • 仅仅能搜索到整租Piso的网站
 
1.     http://www.vivendum.com/
2.     http://www.pisos.com/
3.     http://www.enalquiler.com/
 
找房子是个慢功夫,为了能租到满意的房子,住的舒心,请大家仔细阅读下列注意事项:
1.分辨中介和房东:别光顾着欣赏图片,看清发布消息的是中介(agencia)还是房东本人(particular),如果是中介的话就直接pass吧,因为中介不仅代表房东招租,签合同之后还要支付中介费(中介费一般为房屋一个月的房租,不退款)和押金(说白了就是违约金,以防你反悔)。
2.核实信息:仔细阅读房屋描述,看与图片是否相符,尤其注意房子里所带的设施,一般来讲,租整套房的有不带家具和带家具两种,学生族最好选择家具齐全的(尤其看厨房是否带餐具,有没有暖气,是否为电梯房)
3.一定要亲自看房:根据网页上提供的电话和房东预约见房时间,不要盲目相信上传的照片,有些是很早照的,有些可能是借用网络图片,存在欺诈嫌疑。
4.不要图便宜:有些房子看起来很不错,各方面都描述的很好,价格比其他房屋低廉很多。如果遇到这种情况你就要当心了,有可能是骗子哦!天上哪有掉下来的馅饼!
5.别相信先付定金再看房的说法:有些骗子会打着本人不在国内的幌子,需要你支付订金表明你的确想租他的房子,然后买机票回来约见。
6.租整套的注意事项:
---租整套房是必须要签订合同的。按照西班牙法律要租3年或3年以上,但一般和房东签约是1年及1年以上。
---在签合同之前有权利要求房东提供房产证明,检查房屋设施是否完好(尤其检查电器类)并且提出你的其他正当要求(比如要求房东提供写字台,餐具),可以拍照作为退房凭证。
---商量好交租时间和交租方式(现金还是银行转账)。
---拿到合同可提出第二日签约,要仔细通读条约,看清楚房主和房客的义务责任(尤其注意赔偿条款中的细节)。
---签订合同后要留一份复印件给自己备用。
---有权利要求房东提供住房证明(办理学生居留必备的文件,一般有效期3个月)
7.合租的注意事项:
---检查房间设施是否齐全(一般合租的对象都是学生,所以卧室应该配备写字台和椅子)
---事先问好房租是否包含水电气,如果是包在其中的,那就不用担心因公共费用产生的纠纷啦;如果不包含的话,要问清楚水电气费是每个月固定还是根据使用情况。
---事先和室友商量好自己的“地盘”(比如冰箱储存食物的区域,洗漱用品的归置...)
---宽容待人,合租往往会遇到几个你不了解的舍友,不管别人怎么待你,至少你不能太咄咄逼人,为了给自己营造宽松舒适的学习环境,遇事要冷静平和哦~
 
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