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赴荷临行小常识—住房

 

荷兰是世界上人口密度最大的国家之一,虽然身在荷兰感觉不到国内大城市的拥挤,但是这里的住房市场是荷兰语垄断的,对人生地不熟的中国学生来说,想要自食其力在荷兰找一处住所不是件容易的事。因此,让校方在你到达之前为你安排一间学生宿舍极有必要。如果你不满意学生宿舍的环境或条件,你可以在安顿下来以后再寻找其他机会。学生宿舍归根结底是设施简单的,没有电话,网线和洗衣机是正常的;十来人公用一间浴室,二十来人公用一间厨房也是正常的。荷兰的学生宿舍通常由卧室和公用的厨卫浴构成。个别条件较好的屋子有独立的厨房和卫生间。卧室有单人的,也有双人的,三人以上合用的很少。卧室里的家具简单但齐全,通常有床褥,书桌,椅子,灯和衣橱。每间屋子还有中央暖气,但是没有冷气设备。荷兰的夏天通常凉爽,25 摄氏度以上的天气已经算热了,30 摄氏度以上的日子少见。 公用厨房可以从两三户人家合用到一层楼十来户人家合用。当然楼层合用的厨房地方大,灶头多。厨房里常常会有餐桌,餐椅,橱柜,冰箱和电视,如果不是新建的住宅,也通常会有老生用下的锅碗瓢盆。厨房是邻里的社交场所,学生们白天分头忙碌,只有在晚饭时才有机会聚在一起交流说笑。  公用卫生间一般两三户人家公用,有厕所和热水淋浴。也有些房型的厕所和浴室是分开的,浴室要大些,也比厕所多些人合用。西方人习惯在早晨出门之前洗澡,中国人习惯在晚上睡前洗澡,因此浴室虽挤,对中国学生的影响并不大。  有些学生宿舍有洗衣房(laundry),洗衣服按桶收费,价格比外面的洗衣房便宜。荷兰人没有在公用卫生间里洗衣服的习惯,通常他们都在周末背着一大包脏衣服上洗衣房。假如你住的房子里没有洗衣房,街上很容易找到私人的洗衣店。荷兰人没有在户外晾衣服的习惯,一般他们在洗衣房将衣服烘干。如果你想在室内晾衣服,建议你到荷兰以后,去超市里买一个落地的晾衣架,否则你将很难找到地方挂晾衣架或栓晾衣绳。 在荷兰,住房的地段并不像在国内来的那样重要,因为荷兰城市面积小,跨上一辆自行车,不用半小时就能从城市的一头到另一头了。注意!搬进学生宿舍以后,先别忙着安顿下来,检查一下是否所有的家具设施质量都良好,一旦发现有损坏,立即打电话通知住房中心,让他们派管理人员(caretaker)上门查看。这点是非常重要的,否则不仅你付了房租享受不到应有的质量,而且当你终止合同时可能还会被职责为损坏设施而不得不付一定的赔偿。    “找房”是留荷学生的一大热门话题。虽然几乎人人都在学生宿舍有一落脚点,但不是人人都满意学生宿舍的生活。荷兰学生集中的城市住房几乎都很紧张,因此找房也很难,找到一间条件和价格都满意的屋子往往要花上几个月至半年。如果你在学生宿舍住了一段时间以后希望搬出去住,你可以尝试以下几种方法。首先,你应该联系当地的中国学生会。大部分自己在外租房的留学生都是通过学生会或中国朋友找到房子的。这是因为海外的中国人有一个圈子,不少中国学生的房东是当地华人,希望将空屋租给中国学生;许多老生毕业了也都会通过学生会帮助房东寻找下一个中国学生为房客。荷兰博士生的住房条件较好,不少中国博士生觉得一个人或小俩口住一套屋子太奢侈,希望能另有一两个中国学生与他们共同承担房租,于是也通过中国学生会找房客。如果你不愿意在中国人的环境里居住,你可以尝试在当地荷兰人中寻找空房。这里建议你到市政府(gemeente)的住房中心(huisvesting 或huisvestingzaken)登记一下。每个城市都有一部分政府拥有的公家房子,房租相对私人出租的房子要低廉许多。虽然这部分房子很少出租给临时居住的学生,但是登记不要费用,你不妨试一试,说不定就有好运气呢。   在市政府住房中心登记的同时,你也应该关心住房市场:走访私人住房中介,阅读报纸广告,调查学生中心信息栏等。学习一些关于住房的荷文词汇是有必要的,因为大部分关于房子的信息都是荷兰文的。这方面的关键词汇有 kamers te huur(住房出租)或 te huur(出租),kamer vrij(有空房),karmers aangebodden(住房提供),huisgenoot gezocht(寻找男合租伙伴)或 huisgenote gezocht(寻找女合租伙伴),ruimte(面积),huur(房租),woonkarmer(起居室),slaapkamer(卧室),WC(厕所),badkamer(浴室)。   除了在住房市场上获取信息,你还可以贴出广告,主动寻找房主。你完全可以用英语来写广告。贴广告最好的地方是学校的信息拦,这样与你联系的人大多会是学生,比较可靠。注意!当你找到了一所住处以后,千万不要独自一人去看房子,这样做是危险的,记住总是多叫几个人陪同你前往看房子。房子看下来不错,一定要同房东谈清条件然后再签约,所有的条件都要在合同内写明,万一将来产生纠纷时有理可据。要问清的地方有,房租是基本租金还是包括水,电,煤,垃圾清理再内的全包租金。如果是基本租金的话,有哪些额外费用要另收。房东有哪些条件或禁区,比如,你必须喜欢猫狗之类的小动物(许多荷兰人家里都******或猫),你不能在屋内抽烟,你不能起油锅,你不能在晚上放音乐,你不能将朋友招进来搞 party 等等。你不仅要问清合约期多长,还要问清在合约期内如果一方想解除合同,有什么条件。这样做是为了使房东不能在合约期内随时终止合约,随意将你赶出去,让你无家可归。在签了约以后,一定要在拿钥匙的同时付押金。拿了押金就走人的骗子也不是没有的。由于荷兰住房紧张,你将在很大程度上依赖你的房东,所以一定要找一个值得信赖又合得来的房东,否则将来有了纠纷不算,上当受骗又无家可归才是严重的呢。必办之事
1. 报到
安顿下来以后的第一步就是到学校有关办公室报到。你不仅能在那时拿到你的学生证,还会取得关于开立银行帐户,办理保险和申请临时身份证的一系列指导。有不懂的地方当时就问清楚,因为这些程序相当重要,疏忽不得,也拖拉不得。报到时你还能得到课程安排,并与你的导师约一下谈谈你的选课计划。
2. 注册户口
    在荷兰连续居住四个月以上人都要在市政厅注册户口。去市政厅注册户口是免费的,求的材料有你的入学证明,护照,及你从国内带来的经过双认证的出生公证。已婚人士还要在注册户口时提供经过双认证的婚姻公证。注册后市政厅会给你一张户口证明表( GBA form)。 如果你在荷兰就读期间搬到另一个城市居住了,你要在一搬家以后就到新的市政厅注册,同时取消老的户口。
3. 申请临时身份证
    在当地市政厅,你还会受到荷兰临时身份证(temporary residence permit;VTV)的申请材料。身份证是你在荷兰居住和出门旅行最重要的证件;没有身份证在荷兰居住是非法的。你的荷兰身份证是荷兰文的,正面写明你的个人信息和身份证的有效期,背面写明你在荷兰居住的目的是学习,找工作有限制。  办理身份证需要提交的材料包括申请表,你的录取通知书,经济证明,保险材料,银行开户证明,或信用卡或银行卡的复印件,照片,亲笔签名和 430 欧元的申请费等。这些材料在申请表上都详细列明。申请费一般也需要在办理当时就以现金结清。 注意!申请表必须按要求如实填写,不要有省略。市政厅是受理申请的地方,荷兰移民局(IND)才是真正审核材料的地方。移民局每天都收到大量申请,一旦你的申请表上有不明确的地方,你的材料往往会被搁在一边,等到工作人员有空时,再回头来看你的材料。这样一搁,可能就耽误了你的许多宝贵时间。  如果一切进行顺利的话,移民局会在收到你申请后的两个月内给你书面通知,让你前往当地市政厅领取身份证。如果你的申请材料没有准备齐全,移民局会书面通知你补上所缺的材料;如果他们没有收到你的申请费,则会拒绝为你办理。无论哪一种情况发生,都会严重延误你拿到身份证的时间。如果在申请两个月以后还没有得到任何回音,你必须亲自打电话到移民局询问,看他们电脑系统里是否已经有了你的个人信息。移民局的电话热线(0900 1234561)总是很忙,你一定要耐心,不断尝试,否则没有其他解决问题的办法。  身份证只有一年有效,有效期从你提出申请的那一天算起。在荷兰就读一年以上的学生,会在身份证失效前的两个月收到移民局寄来的续延申请表。填完该表,附上你新的一年的学籍注册证明,经济证明,保险证明,照片和亲笔签名,寄到外侨警察局。同时,你还要交 280 欧元左右的续延费。续延身份证比申请身份证要简单迅速些,一般在提出申请后的一个月左右你会收到书面通知让你前往领取身份证。注意!你在市政厅的注册地址是很重要的,一旦更改地址,请尽快告知他们,否则你在荷兰的身份证将受到影响。
4. 肺结核检查
在荷兰连续居住三个月以上的中国公民都需要接受肺结核检查。这也是在荷兰合法居住的必要条件之一。也许你会说,这不是在出国体检时已经检查过了吗?即使你在不久前刚刚检查过,你仍是要接受荷兰政府的再次检查。在收到临时身份证申请表时,你也会同时收到肺结核检查注册表(TBC form)。外侨警察局会为你与医院预订检查时间,告诉你何时前往。在第一次检查以后,医院会通知你第二次的检查时间。一般每人都要经过两至三次检查,每一次检查间隔为半年左右。如果预订的检查时间与你的课程有冲突,请事先打电话到医院更改时间。
5. 开立银行帐户
学校一般与附近的银行有协议,当新生到来以后,都拿着学校开的证明和你的护照到那一家银行开户。在开户当时,你就能得到一份开户证明。但是,有了开户证明并不意味着你已经有了活帐户。从申请开户的那天到你拿到银行卡(商业银行称 Bankpas,Wereldpas 或 Europas;邮政银行称 Giropas)的那天通常要十来天。只有当你收到了银行卡,你才能开始包括存款取款转帐在内的所有理财活动。在收到银行卡的同时,你也会收到银行给你的密码(pin code),请将密码记住并妥善保管。同时,也请妥善保管银行的联系电话。万一银行卡丢失或遭窃,能尽快与银行联系,将其注销,再申请一张新的卡。
6. 办理保险
除了协助你到银行开户以外,学校还会为你安排购买保险。学校为你安排的保险至少包括普通的医疗保险(Health Insurance),有时还包括责任保险(Liability Insurance)。医疗保险指保险公司根据合同条款偿还你的就医费用。责任保险指在意外事故发生之后,保险公司根据合同条款偿还你对他人的经济赔偿。针对国际学生的保险,其合同条款是最基本的,价格是最便宜的。包括医疗和责任保险在内的一篮子保险,价格一般在一年 450 欧元左右。学生医疗保险通常不包括看牙医,配眼镜和美容的费用。保险费一般需要你在办理的当时就以现金结清。保险也只有一年有效,第二年的保险需要到时再买。
7. 与使馆教育处注册
中国驻荷兰大使馆教育处规定所有在荷留学生都必须与其登记,一方面这是为了使馆能在需要时保护你的合法权益,另一方面是为了使馆能在你毕业时为你办理回国证明等有关手续。登记表能在当地中国学生会领取,也能在使馆教育处网站上(www.chinaembassy.nl/chn)下载,填妥后请学生会主席签字,寄往使馆教育处(联系方法请见附录四)。如果你不知道当地中国学生会的联系方法,可以向使馆询问。

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