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德国房价调控新法规 房东加租太猛将坐牢

 

  德国房价调控新法规 房东加租太猛将坐牢

  不仅是中国的房价疯涨,德国也不例外,同样是控制房价,德国是怎么做的?房租得到控制,在德国留学的中国留学生也因之受益。

  德国大城市房租近年来疯涨,租房者的不满也因而愈发强烈。针对这种状况,德国政府于5月1日开始实施新的租金法规。

  据德国《法兰克福汇报》1日报道,新的租金法规定,在3年内,房租涨幅不能超过15%,比此前要求的3年内涨幅不超过20%更严格。新法规也延续旧法规的一些规定,比如租金应接近各地政府的“指导价格”,超过20%就算违法行为;超过50%房东可入狱3年。此外,房东提高租金必须征得租房者同意。如果租房者不同意,而房东又要强行加租,双方谈不拢的情况下,只能通过法律途径解决。

  同时,新法规也增加一些保护房东的条款。比如租房者必须忍受建房产生的噪音、灰尘等,不得因此要求减租。德国政府认为,这些规定可促使业主及时更新设备,提高能源使用效率。

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