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加拿大新移民的生活成本如何?每个月大概需要花多少钱?

 

    对于一个新移民家庭来说,的普通生活支出,一般包括以下方面。
1. 住房 2. 食物与日用品3. 外出餐厅用餐4. 衣服5. 保险6. 汽车与公共交通7. 教育8. 医疗


1.住房

每个城市的房价不同,所以每个家庭的花费也不尽相同。房子类型可大致分为公寓(apartment)、城市屋或叫联排(称之为Townhouse或者rowhouse)、半独立屋或者称双拼(Duplex House)、别墅或者叫独立屋(House)四种。价格由地段、类型、学区、环境决定,差别比较大。住房永远只有两个选择,租或买。
  租:通常现在移民的都有小孩,加上很有可能再生一个。平均家庭人口在四人或以上。租房的选择通常有两种,二睡房公寓或三、四睡房城市屋(也就是国内所谓联排别墅)。以列治文为例,租金应该在加币1200-2000/月之间。
    买:移民大多是直接购置房屋。温哥华平均房屋售价约50万加元,但从平均价很难有什么直接的认识,以下列几个有代表性房子的市场价格以供参考。房屋均在列治文市。
    三房公寓,面积约130平米,价格约在60-70万之间。
    四房城市屋,面积约160平米,价格约在60-70万之间。
    五房独立屋,面积约300平米,价格约在105-120万之间。
    以上为列治文平均房价。不适于其他温哥华地区。
    除了实力非常雄厚的移民,绝大多数买房通常都会选择按揭贷款。对于新移民银行通常会接受3-3.5成首付,6.5-7成贷款。现在贷款利率相当低,非固定利率甚至可以做到2.25%
  住房日常支出除了房租或按揭贷款外,不可避免的会产生水电燃气等与房屋相关的费用。
    水费:温哥华水费的缴纳与国内不尽。除了少数独立屋选择根据咪表按实际使用缴费外,其他大部分房屋都是由市政府按年一次性征收。以160平米城市屋为例,每年需缴纳水费约720元,合每月60元左右。水费的支出总体上应该明显高于国内。不过有一点值得一提,温哥华自来水基本上都达到饮用水标准。
    电费:电费每两月缴一次,与水费不同,完全根据电表缴纳。1398度之内每度电约6分加币,超过部分约8分。较国内加拿大电费明显低很多。但无论是否使用,电费账单都会有约12元加币的固定费用,有点像月租费,约合每月6元左右。
    天然气费:温哥华大部分房屋都使用天燃气烹饪,采暖和提供热水。费用每月一结,当然也是根据咪表。冬夏差别较大,只能提供大概费用以供参考。以供暖方式为地暖的300平米独立屋为例,冬天每月天燃气账单约为200元加币,夏天则只有40元左右。与电费相同,天燃气也有月租费,每月约12元。
    物业管理费:只有公寓,城市屋等享受物业管理的单位需要支出,独立屋是无需负担的。费用在每月100-200元加币不等。物业管理项目除安全,公共草坪维护还会包括热水,房屋保险等项目,有的甚至含天燃气,可能总体算下来并不太贵。不过类似国内小区保安,清洁阿姨等的服务是肯定不会有的,进小区有人站岗敬礼在温哥华更是不可能发生的事情。
    物业税:物业税买房后每年必缴,大约是房屋在当年市值的千分之四。以160平米城市屋为例,物业税今年大约2000元左右。
    对于独立屋来说,虽然无需缴纳物业管理费,但房屋保险却是一项必须支出,因为没有保险银行不会批贷款。当然受益人是房东不是银行。以300平米独立屋为例,年房屋保险费约为2000元。
    总结一下房屋相关支出。以购买160平米城市屋为例,每月房贷支出约2100元,水电燃气约180元,物业管理费约130元,物业税约180元,一共约2600元。如购买300平米独立屋,总支出每月在3500元左右。


    2.食物与日用品
    除了房屋相关支出,最大支出就是日常食物及日用品。
    尽管可能超过95%的商品产地都来自中国,但绝大多数食品都是由加拿大本地生产。加拿大食品平均价格相对国内高出一筹。毕竟加拿大农民的人均收入至少是国内农民的数十倍以上。
    食物支出:食物以超市内供应食品为主,举几个典型例子大家应该就会有所了解。加拿大食品计量单位为磅,约合450。蔬菜价格在0.69-3.99加元/磅不等。价格高出国内数倍。水果较之蔬菜价格略高,各类水果价格也很接近。

日用品支出:杂项很多,不外乎牙膏牙刷,香波浴液,洗衣粉厕纸等等。这些价格与国内同品牌的相差无几,但支出相对有限。以四人家庭为例,每月食物与日用品支出约为650加元,且相对固定。

 

    3. 外出餐厅用餐

    西式快餐:如麦当劳肯德基等,每人每次消费约5-6加元。
    中式快餐:如水饺云吞等,每人每次消费约6-7加元。
    港市早茶:价格差异较大,每人每次消费在8-15加元(含小费)。
    火锅川菜:如小肥羊等,每人每次消费在15-20加元(含小费)。
    海鲜料理:价格相对接近,每人每次消费在20-25加元(含小费)。
    鲍鱼鱼翅:不是很贵,每人每次消费在30-35加元(含小费)。
    西式正餐:因餐厅而异,每人每次消费在15-30加元(含小费)。
    日本料理:价格基本一致,每人每次消费在20-25加元(含小费)。
    韩国烧烤:多采用自助形式,每人每次消费在20加元左右(含小费)。
    通常以一周外出用餐一次计算,每次家庭消费40-70元不等,每月此项支出约为200加元。不过自从今年七月一日卑诗省实行HST12%)税制后,餐厅就餐需要增加7%的税费。

 

    4.衣服

童装童鞋,加拿大的童装童鞋定价合理,明显低于成人价格。成人服装,鞋子及箱包等价格因品牌各异,很难归纳。不过如果不是类似LV阿玛尼等名牌,普通品牌的价格上限还是比较容易总结的。90%以上的休闲类服装鞋包,都不会超过100加元;正装类如西服皮衣晚装等大都不会超过300加元。在国内定位较高的很多品牌如LEE牛仔裤,TOMMY HILFIGER成衣,SAMSONITE箱包,ALDO皮鞋等在加拿大都可归为普通品牌之列。

 

    5.保险

保险在加拿大作为家庭日常生活支出是非常普遍的消费。保险支出主要有以下几类:房屋保险,汽车保险,医疗保险,人寿保险,牙医保险等。房屋保险曾在住房篇作为其中一项住房类支出简单提起过。通常只有独立屋屋主才会单独购买房屋保险,而公寓与城市屋房屋保险费已包含在物业管理费之内。房屋保险所涉及主要范围,主要包括:1.房屋财产险(房屋财产险包括房屋本身,房屋内私有财产及重建或修缮房屋时临时居住费用)2.第三者责任险(指在私有房屋或土地范围内出现第三方事故,保险公司可依据保险合约赔偿)
300平米独立屋为例,房屋保险年支出约2000加元。
    汽车保险:在加拿大汽车保险内容与国内基本相同。汽车保险中有两点与国内差异较大。第一,如果驾驶员在当年无事故,保费来年可打折,保费最多可至4.3折;相反如果因自身责任出事故,保费来年会上涨。其次,保险中第三者责任险赔偿金额为100-300万加元,且通常保险人都会选择300万加元。以5万加元新车为例,如包括所有基本项目,保费4.3折计算,车辆保险费约为1600加元/年。
    医疗保险:加拿大全民医保一直是国内很多人推崇和羡慕的加国福利之一。需要更正的是,加拿大全民医保并非全民免费医保,每月基本保险费还是要缴的。与国内医保在工资里代扣不同,加拿大医疗保险需要单独缴纳。医保每月每人58加元,两人家庭每月102加元,三人(含)以上家庭每月114加元。加拿大全民医保并不包含看牙费用,看牙费用昂贵,以洗牙为例,收费约150加元/次。


    6.汽车与公共交通
    绝大多数移民都会购买汽车代步。本田2010ACCORD(雅阁)为例,其中最低配置为手动2.4L,价格为24,800-36,400加元/辆(税前)。以宝马20105系为例,其中最低配置为528i,价格为56,200-80,400加元/辆(税前)。
    对于有小孩的移民家庭来说,最实用的当属MINIVAN(七座家庭用途车)或SUV(越野车)。此类车型在旅游购物接送小孩上学等家庭普通用途上有不可比拟的优势。

    汽油价格:与国内汽油价格隔大约三个月调整一次不同,温哥华汽油价格每天随市场波动。油品分89,90,91号三种,相当于国内90,93,97号。以89号普通汽油为例,温哥华油价最近一直在1.01-1.12加元/公升变化,略高于国内5个百分点。石油公司间汽油定价并非完全统一,相差1-2%是常有的事。不过通常各个石油公司都会给用户发积分卡,积分可返现或洗车。 汽油消费根据汽车油耗,行驶里程不尽相同。不过如果不常跑远路的话,每月油钱应在100-200加元之间。
    停车费:温哥华停车不难且大多无需停车费。公共场所如购物中心,医院,电影院等都设有大型免费停车场。市中心则完全相反,停车既贵又难找车位,有时堵车也很严重。路边停车为咪表收费,最贵可高达每15分钟2加元。有些收费停车场标价在5-8加元/小时不等。北美高速公路极少收费。与国内无处不在的高速公路或其它公路收费相比,在温哥华开车过路费的支出几乎为零。
    公共交通乘车费用明显高于国内。票价以是否跨区(Zone)计算。只在1区内2.50加元,如跨23.75元,跨35元。小孩,学生与老人享受7折优惠,5岁以下儿童免费。与国内不同的是,车票在90分钟内有效,如未超时,可免费转乘其它地铁或公交车。如果办事时间不长,来回只需一张车票即可。

 

    7.教育
  加拿大教育应该分四个阶段:0-5岁学龄前教育,5-18岁义务教育,18岁后大学教育及研究生教育。  
  由于加拿大义务教育起始年龄为5岁,0-5岁学龄前教育并非免费教育。在这个年龄段父母通常会送小孩去托儿所(Day care)接受照顾。虽然称之为托儿所,其实就类似国内的幼儿园。不同的是,5岁前非政府义务教育范畴,所以温哥华没有公立的托儿所。
  托儿所分家庭托儿所和专业托儿所。家庭托儿所相对简陋,在家里腾出些地方,准备些玩具,就可以招生了。因为此类托儿所多以帮家长照看小朋友为主,谈不上太多教育成分,所以收费较低。不过政府对家庭托儿所招生人数有严格限制,最多不得超过5人,否则必须申请执照。专业托儿所则不同,必须有固定的营业场所(如果场地够大且独立,也可以在家中)和政府颁发的执照,老师也都需获得幼教学历,并且老师与学生比例不得低于15

 

 


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