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门牌也影响加国房价 「4」售价比其他号码低2.2%

 

对于数字来说,许多华人最忌「4」字,因与「死」字谐音;但最喜爱「3」(生)、「8」(发),「9」(久),因此买车或买屋,车牌与门牌,甚至电话号码,都不要「4」。 

而卑诗大学经济系教授科婷(Nicole Fortin)的研究显示,一些华裔比率较高地区,门牌最後一个号码不同,房价差异颇大。 

她分析2000年到2005年间近11万7000笔成交纪录,发现一些华人比例高於全市平均值的地区,只要门牌最後一码是「4」者,成交价较其他号码平均低2.2%;反观最後一码为「8」者,售价高出2.5%。

以当时的平均房价40万元计算,这个「迷信」所造成的房价差异超过1万元。在一些房价高昂的地段,价差更大。她说房地产经纪人早就深谙此道,并广泛利用。

科婷举温哥华本地一个针对中国大陆买家的售屋广告为例,当中20栋房子有8栋门牌最后一码为「8」,另有11户售价最后一码为「8」。 

2012年房价追踪网站Trulia.com的分析也发现,在亚裔群居的社区,售价最后一码不是「0」的房子,有20%最后一码为「8」,而售价超过100万元者,比率更达37%。反观其他地区,比率只有4%。

科婷提醒政府部门,许多人士会透过土地变更或其他法律漏洞申请变更门牌号码,让物业变得「更值钱」,例如她自己的邻居就将门牌的最後一个号码从原来的「4」改为「6」,她原以为邻居会直接要求改成「8」。或许该邻居有试过,但市府不同意。


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