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加拿大房屋维护保养月历

 

一月

检查冲水马桶。重点查水箱下和马桶地面的结合处。检查各处给水开关,入户,室外,到卫生间,厨房等。各处开关打开关闭几次查有无泄漏。注意:冬天的 时候,需要把通往室外的水管关掉,防止冻裂水管。在春天需要给草地浇水时,需要把阀门打开,一般在地下室的顶棚上。靠近室外水龙头的地方。检查水槽,浴 盆,淋浴等处的勾缝和密封。及时修理更换破损处。用白醋浸泡或擦除集聚在淋浴喷头内的矿物质沉淀。

二月

用望远镜从地面检查屋顶(潮湿的屋面很危险),检查有无松动脱落的屋面材料。及时修理破损处。如果能进入屋面下(阁楼),在下大雨时检查有无漏水 处。按照厂家使用说明清理冰箱背后(或下面)的冷凝线圈/板。检查冰箱四周是否留了足够的空间。注意,有制冰功能的冰箱最下面有过滤网,需要清洁。一年需 要更换一次过滤网。检查所有的通风口,及时修理有问题的地方并清除阻碍气流的任何残碎品。

三月

检查热水器是否泄漏并冲洗水箱。根据使用手册检查TPR开关。根据使用手册检查并例行保养烘干机,炉头,洗碗机,冰箱,滤水装置,厨房小电器,排气扇等。清理抽油烟机里侧并更换滤网。有的微波炉和排风扇一体化的,更换下部的滤网。

四月

清理屋檐排水沟。树叶等会阻碍排水并加快排水沟等构件的锈蚀并损坏屋顶。要确保雨水从落水管排出并远离房屋基础。雨后检查半地下室有无积水,并检查 卫生间,厨房,和洗衣房地板和梁有无受到水侵害的地方。对房屋进行冬天过后的全面检查。将需要修理更换的地方一一记下并逐条落实。更换烟感和一氧化碳探测 器的电池。和改夏时制调时间一起做。春天室内大清扫。检查门窗是否工作正常。上合页润滑剂并拧紧松动的螺丝。用地板打蜡处理过紧的门边。

五月

检查暖炉滤网。根据需要清理或更换。根据使用手册作暖炉或中央空调的保养。清理游泳池,水塘,或喷泉。修理车道,步行道和便道的路面裂缝。检查阁楼或半地下室通风口保护网,及时修理或更换。

六月

清理烘干机通风管道(去除衣物纤维灰尘等形成的絮状物)修理或更换纱窗和密封条。检查门窗周围的密封胶。修理或更换院门,院墙篱笆等。清理室外平台,露台及室外家具。必要时重新刷漆。

七月

如果能上屋顶或请人,检查屋顶瓦片有无破损。检查任何屋顶突出物,看有无锈蚀,开缝或其他损坏。检查外墙。看有无开裂,油漆脱落或其他问题。剪除靠 屋顶太近的树枝。检查阁楼的通风装置。如果阁楼可以进去,检查确保保温棉不要堵住通风口,检查有无电线破损,漏水,松动的管道等问题。

八月

按照厂家使用说明清理冰箱背后(或下面)的冷凝线圈/板。检查冰箱四周是否留了足够的空间。

九月

检查热水器是否泄漏并冲洗水箱。根据使用手册检查TPR开关。室内重新油漆的好季节。检查各处给水开关,入户,室外,到卫生间,厨房等。各处开关打开关闭几次查有无泄漏。检查水槽,浴盆,淋浴等处的勾缝和密封。及时修理更换破损处。

十月

清理屋檐排水沟。树叶等会阻碍排水并加快排水沟等构件的锈蚀。在第一次点火前检查并清理壁炉和烟囱。必要时请专业人员来做。检查暖炉滤网,若需要考虑更换(每三个月更换一次滤网)

十一月

更换烟感和一氧化碳探测器的电池。在将时间调回标准时间时一起做。雨后检查半地下室有无漏水或过潮。注意冬季不要堵住地下室通风口。

十二月

清理烘干机通风管道(去除衣物纤维灰尘等形成的絮状物)。根据使用手册检查并例行保养烘干机,炉头,洗碗机,冰箱,滤水装置,厨房小电器,排气扇 等。清理抽油烟机里侧并更换滤网。断开车库门开门器,给各构件上油。车库门弹簧的调试应聘请专业人员。从室内关上户外的水龙头并将水放空。并记住将室外水 管拆除以防冻。

每个月检查测试烟感和一氧化碳探测器。检查确保易燃物品远离火源,比如热水器,煤气灶,暖炉等。演习火险家庭逃生计划并检查地震准备。检查电线有无破损并及时更换,检查空气开关。

 

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