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澳洲“以房养学”渐流行 留学赚回一间房

 

根据澳洲教育局官方统计显示,2013年澳洲国际学生人数到达52万人,10年内成长1.6倍;其中人数最多为中国大陆留学生,高达15116人,佔28.5%10年内成长2倍多。

台湾房屋国际资产中心执行长方彦夫表示,中国留学生大部分皆有一定的财富水准,再加上中国人习惯“走到哪买到哪”,中国留澳学生人数大幅攀升,有助刺激当地房地产升值,也衍生出澳洲当今最流行的“以房养学”风潮。

方彦夫表示,许多中国父母会在就学当地帮子女购屋,这样子女们不仅能拥有舒适的居住环境,出租多馀的房间还可以收取租金缴交房贷,或是补贴日常生活开支,比单纯租屋缴房租一去不回划算许多。完成学业后,房价已大幅增值,等于毕业后赚回一间房,也就是所谓的“以房养学”。

根据台湾教育部统计,近10年来,台湾学生赴澳洲留学的人数稳定成长,从1998年的2092人,成长为2012年的3198人,成长52%,随著台湾人赴澳留学人数增加,台湾父母也可考虑“以房养学”,节省房租支出,又可坐享房产增值。

方彦夫提醒,“以房养学”置产,首先要确认当地房地产的长期走势,以免“赚了房租赔了房价”,澳洲为台湾的215倍,天然资源丰富,矿产含量为世界前四大,是全球第12大经济体 (台湾第24),在已开发国家中,唯一经济成长率连续20年超过3.2%,经济成长力道强劲,再加上政治社会稳定,拥有全世界最安全的投资环境,根据以往的房价走势,平均7年涨1倍,是非常稳定的投资环境。

新闻来源: 澳洲日报

(嘉华世达澳洲部唐诗琳转载自:澳洲日报)

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